Legislativo sanciona ley que rebaja en 50% alquiler de inmuebles para vivienda, comercio e industria

Brújula Digital |30|06|20|

La Asamblea Legislativa Plurinacional, controlado por el MAS, sancionó el martes el proyecto de Ley de Excepción de Arrendamientos, que establece la rebaja del 50% del pago de alquileres de inmuebles destinados a la vivienda, comercio, servicios e industria, mientras dure la cuarentena, en todas sus modalidades; la norma fue remitida al Ejecutivo para su promulgación.

El proyecto de ley, que fue aprobado en abril en Diputados, modificado en el Senado y sancionado por ambas cámaras, establece la reducción en 50% del canon de alquiler, cuando al momento de la vigencia de la ley no se hubiere acordado entre inquilino y arrendatario un descuento o diferimiento razonable.

Sólo se podrán beneficiar de la condonación a quienes pagan canon de arrendamiento de hasta 5.000 bolivianos para viviendas, 7.000 para tiendas, comercios o servicios y 15.000 para las industrias. La medida se aplicará para el periodo de la declaración de emergencia, vigente desde el 17 de marzo hasta tres meses después de la finalización de la restricción por el coronavirus. La norma no beneficia a “quienes reciben una remuneración mensual fija del ámbito público”.

En favor del arrendador, según la norma, la condonación del pago del impuesto mensual RC-IVA hasta el levantamiento de la declaración de cuarentena en sus distintas modalidades. También estipula los beneficios impositivos otorgados por los gobiernos municipales en el marco de su autonomía para los propietarios de inmuebles que reduzcan como mínimo el 50% del canon de alquiler.

Otra disposición, según el proyecto de Ley, señala que “el propietario o arrendador no podrá por ninguna circunstancia desalojar al inquilino del inmueble utilizado para vivienda, comercio, prestación de servicios e industria” pues “se brindará protección especial a arrendatarios adultos mayores, personas con familias numerosas, discapacitados, mujeres en estado de gestación, enfermos de gravedad y personal de salud”. Advierte que las víctimas de la infracción podrán recurrir ante un conciliador en materia civil.

El proyecto de ley también suspende en todo el país la ejecución de sentencias judiciales cuyo objeto sea el desalojo de inmuebles destinados a vivienda, por el tiempo que dure la cuarentena, en todas sus modalidades.

Por último, la norma, dispone que se congele el canon o monto de arrendamiento del inmueble hasta el 31 de diciembre de 2020, además exige al Ejecutivo reglamentar la norma relativa a la reducción del RC-IVA en un plazo de 15 días a partir de la promulgación de la norma.