Se estanca el negocio de las casas; en La Paz la construcción cayó en un 10%

Brújula Digital|04|04|19|

La construcción en las ciudades del eje central del país se estancó y es más decreció en un 0,3%, en 2018. Lo peor es que el ritmo de construcción en La Paz disminuyó en 10%, con relación a 2017, en cambio en Cochabamba y Santa Cruz subió en 5% y 4%, respectivamente, según el Censo de Obras del  Observatorio Urbano (OBU), de la Cámara Departamental de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz).

El estudio sostiene que el mercado inmobiliario está en franca desaceleración, un 66% de las personas encuestadas, indicaron que no piensan comprar una casa en los próximos tres años en las tres ciudades del eje.

En las principales ciudades del país, La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, en donde se concentra el 72% de la población del país, el censo registró 4.444 obras, que se traducen en 3,4 millones de metros cuadrados (m2) construidos.

Geográficamente, un 42% de estas construcciones (1,4 millones de m2) se concentra en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. El resto: 1,06 millones en La Paz, y casi un millón en Cochabamba (unos 952.596 m2).

El informe del UBO recuerda que en la gestión 2015, el sector constructor, solo en Santa Cruz, registró un crecimiento del 32%.

La construcción en 2018 estuvo impulsada principalmente por el sector privado, ya que de las 7.448 obras registradas en el OBU, sólo el 2% corresponde a obras públicas y 98% a la inversión privada. Por tipo de proyecto, según el estudio, 3.835 edificaciones corresponden a proyectos residenciales, 276 no residenciales y 383 son mixtas.

Las cifras por ciudad

Los datos del OBU señalan que en La Paz el año pasado se levantaron 1.133 edificaciones en una superficie de 1.065.797 metros cuadrados, cifra que representa un descenso de 10% a los metros cuadrados construidos en 2017, según reporte de Página Siete.

Santa Cruz aún es el departamento donde más se edifica en todo el país.  El año pasado se lo hizo sobre una superficie de 1.472.226 metros cuadrados, que representan un crecimiento de 4% con respecto a la gestión anterior.

En Cochabamba se edificó sobre una superficie de 952.596 metros cuadrados, que reflejan una expansión de 5% en  relación con  2017.

El presidente de Cadecocruz Víctor Hugo Suárez resaltó que Santa Cruz es la ciudad donde más se construye en el eje troncal del país, donde la obra privada amortigua la desaceleración del sector constructor provocada por la baja inversión pública.

Durante el último quinquenio, en esa región se concentra  más del 42% del total de obras y de metros cuadrados en construcción censados en el eje troncal.

Al menos en 3 años no comprarán casas

Otro dato revelador que se desprende del estudio del OBU está relacionado con la venta de casas. Según las cifras del censo, un 66% de los hogares del eje dijo que no comprará una unidad habitacional en los próximos tres años. ¿El motivo? la situación económica por la que atraviesa el país.

Róger López, director de Captura Consulting, firmó que realizó el estudio, sostuvo que dentro de ese porcentaje un sector está temeroso de la actual coyuntura económica y de la estabilidad de sus ingresos, además que no se consideran sujetos a créditos. “Pero otros están satisfechos con su vivienda actual, son esos los temas que están desanimando a la gente a la compra de una vivienda”, afirmó López, según reporte de El Deber.

Pero según el experto todavía existe un 34% de los hogares de las principales ciudades del país, que está pensando en comprar una casa nueva, y que están dispuestos a pagar hasta 52.000 dólares. “Dos tercios están dispuestos a sacar un crédito de vivienda social y está dispuesto a pagar hasta 300 dólares al mes”, agregó.